Les Loges (76790)

Fonds de commerce - 135,13 m²

A VENDRE BOULANGERIE PÂTISSERIE

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Ref : 1155 eb

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Boulangerie-Pâtisserie très dynamique située sur un axe de passage très touristique de la Seine Maritime.
Elle propose à ses clients une offre large et soignée en pains, pâtisseries, viennoiseries et snacking. Le snacking peut encore être développé.
La pâtisserie, est fabriquée sur place.
Le four est neuf.
De nombreux commerces sont situés à proximité.
Un appartement est disponible au dessus de la boulangerie.

Le bien est composé de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

o Magasin,

o Salle à manger,

o Pâtisserie,

o Fournil.

Au premier étage :

o Trois chambres,

o Une salle de bain,

Au deuxième étage :

o Grenier,

o Mansarde.

Cour derrière avec garage.

Locaux loués selon bail commercial soumis à T.V.A, signé le 1^er novembre 2017 pour une durée de NEUF (9) ans.

Loyer annuel de base :

15 507,84 €uros Hors Taxes, hors charges et hors foncier.

Soit :

1 005,13 €uros H.T pour la partie commerciale,

287,19 €uros H.T pour la partie habitation.

Ce loyer annuel sera payable en douze termes égaux de :

1 292,32 €uros H.T,

Soit 1 550,78 €uros T.T.C par mois.

Les murs dont dépendent le bien, sont également à céder.

Accompagnement totale sur toutes les étapes de la reprise.

Réalisations des formalités administratives.

La prestation intègre également la recherche de financement auprès des établissements bancaires.

EB. 444 376 172 R.S.A.C. Le Havre.

Tél. : 06.21.76.10.78.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.

Attention : pour des raisons de confidentialité, la commune indiquée dans l’annonce signifie parfois que le bien se situe à proximité de cette localisation et non sur cette commune exactement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 76790

Surface habitable (m²) 135,13 m²

Superficie (m²) 135.13

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 665 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2026-10-30

Chiffre d'affaires 2023 / 473 950 €
2022 / 420 492 €

EBE 2023 / 98 161 €
2022 / 77 940 €

Loyer HT 1 292 € / mois

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L'agence

Téléphone 0232748686

E-mail contact@lelabimmo.com

Adresse

23 Quai George V 76600 Le Havre

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