Exclusivité

Le Havre (76600)

174 m²

A VENDRE IMMEUBLE MONOPROPRIÉTÉ LE HAVRE

307 000 €

Ref : 1293AL

Découvrir le bien

IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – LE HAVRE – SECTEUR UNIVERSITÉ / CAMPUS / GARE

Idéalement situé au Havre, à proximité immédiate de l'Université, du campus étudiant et de la gare, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte demande locative.

L'immeuble se compose de 4 appartements :

2 appartements de type T2, situés au rez-de-chaussée, actuellement loués en location nue. Ces logements nécessitent des travaux de rénovation à terme afin de valoriser davantage le potentiel locatif.

2 appartements de type T3, libres de toute occupation, état général correct.

Les locataires bénéficient également de caves privatives.

Les atouts :

Emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commerces.*Immeuble en bon état général. Deux logements immédiatement exploitables. Excellente perspective de rentabilité.
Rentabilité prévisionnelle
En mettant les deux T3 actuellement libres en location meublée, le revenu locatif annuel estimé atteint 26 736 €, soit une rentabilité nette estimée à environ 8 %.
Taxe foncière : 3 129 €, dont 594 € de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TOM) récupérable auprès des locataires.

Un investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier rentable, avec un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 76600

Surface loi Carrez (m²) 174 m²

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Sud

Année de construction 1945

Quartier gare, universite, UniversitÃ©

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 000 €

Taxe foncière annuelle 3 129 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0232748686

E-mail contact@lelabimmo.com

Adresse

23 Quai George V 76600 Le Havre

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.