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Exclusivité
Le Havre
(76600)
174 m²
A VENDRE IMMEUBLE MONOPROPRIÉTÉ LE HAVRE
307 000 €
Ref : 1293AL
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IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – LE HAVRE – SECTEUR UNIVERSITÉ / CAMPUS / GARE
Idéalement situé au Havre, à proximité immédiate de l'Université, du campus étudiant et de la gare, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte demande locative.
L'immeuble se compose de 4 appartements :
2 appartements de type T2, situés au rez-de-chaussée, actuellement loués en location nue. Ces logements nécessitent des travaux de rénovation à terme afin de valoriser davantage le potentiel locatif.
2 appartements de type T3, libres de toute occupation, état général correct.
Les locataires bénéficient également de caves privatives.
Les atouts :
Emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commerces.*Immeuble en bon état général. Deux logements immédiatement exploitables. Excellente perspective de rentabilité.
Rentabilité prévisionnelle
En mettant les deux T3 actuellement libres en location meublée, le revenu locatif annuel estimé atteint 26 736 €, soit une rentabilité nette estimée à environ 8 %.
Taxe foncière : 3 129 €, dont 594 € de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TOM) récupérable auprès des locataires.
Un investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier rentable, avec un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.
Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
76600
Surface loi Carrez (m²)
174 m²
Nombre de niveaux
3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Surface cave (m²)
50
Exposition
Sud
Année de construction
1945
Quartier
gare, universite, Université
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
307 000 €
Taxe foncière annuelle
3 129 €
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pour ce bien
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